站內搜索
首頁 >> 專題專欄 >> 責任風暴治庸
武漢天龙影院房產集團房管服務工作流程

來源:     發布日期:2012-11-28
一、房屋使用權過戶、有償轉讓流程圖

    受理申請:住戶提供證件齊全,符合收件條件後,分公司收件。

    初審:分公司初步審核,填寫審批表。

    審批:房管部審核收件,確定費用,並由分公司通知住戶。

    收費:根據房管部核定費用,住戶到互換站繳納費用。

    發證:分公司到房管部辦理手續,領取租約。(使用權有償轉讓依據互換站的通知單領取租約)。

    住戶到分公司領取租約。

    房屋使用權過戶、有償轉讓工作七個工作日內辦理完結。

    住戶必須提供的資料:戶口、身份證、住戶租約、過戶申請、“直管公房過戶申請審批表”、承諾書、他處房屋情況證明、家庭成員現場書麵意見。

    根據住戶不同的情況,還需提供的資料有:委托書,公證書,結婚證,離婚證,單身證明,獨生子女證,家庭人員情況證明,社區及戶籍證明,具結書等。

 

    二、民用租金減免流程圖

    受理申請:住戶提供證件齊全,符合收件條件後,分公司收件。

    初審:分公司初步審核,填寫審批表。

    審批:房管部審核,簽署意見。

    減免租金:根據減免政策減免住戶租金,並通知住戶。

    民用租金減免工作五個工作日內辦理完結。

    住戶必須提供的資料:戶口、身份證、住戶租約、離休證、低保證、殘廢軍人證、烈屬證明、武漢市城鎮低收入家庭廉租住房保障申請表、社區及民政部門證明等。

 

    三、租約的補發、換發流程圖

    受理申請:住戶提供證件齊全,符合收件條件後,分公司收件,初審後報房管部審核。

    審核:房管部審核後,對分公司發放租約。

    領證:住戶到分公司領取租約。

    租約的補、換發工作五個工作日內辦理完結。

    住戶必須提供的資料:戶口,身份證,刊登公告遺失的報刊(期滿一月),補發、換發申請。

 

    四、直管公房出售流程圖

    受理申請:住戶領取並填寫“購買直管公有住房申請表”,提供相關證件後交分公司。

    初審:分公司進行初審後報房管部。

    申報審批:房管部計算房改價款,填寫“購買直管公有住房審批表”,報市天龙影院公司審批。

    通知繳款房管部開具“售房繳款通知單”,通知分公司領取。

    住戶繳款:住戶到分公司領取“售房繳款通知單”,到公司財務部繳款。

    直管公房出售工作十五個工作日內辦理完結。

    住戶必須提供的資料:戶口、身份證、住戶租約、“購買直管公有住房審批表”。

    根據住戶不同的情況,還需提供的資料有:委托書,公證書,書麵承諾,具結書,學曆證明,退休證,結婚證,離婚證,單身證明,獨生子女證,他處房屋產權證明,新工人登記表,幹部履曆表,單位或居委會相關證明材料。

 

    五、房屋維修服務工作流程圖

    1、住用戶保修(房管員走訪、用戶電話、110服務台)

    2、分公司工程部技術人員上門實地查勘

    3、分公司工程部門與住用戶預約上門維修時間

    4、小修班上門維修

    5、維修完畢住用戶在小修服務登記表上簽字

    6、房管員回訪

 
 
版權所有:武漢天龙影院房產集團有限公司
公司地址:中國武漢市江岸區青島路15號 鄂ICP備09025446號
電話:027-82832288 傳真:027-82858077 EMAIL:fcjt@pigasu.com 郵編:430014